前言：年關(guān)將至，為保障小區(qū)業(yè)主生活環(huán)境的舒適安全,防范各類風險事件的發(fā)生，貫徹落實“預防為主，防治結(jié)合”的方針，興進服務集團于12月組織各項目開展各類年底風險、安全隱患排查活動。
此次安全大檢查，漓江郡府、漓江壹號率先發(fā)動巡查小組全面檢查項目園區(qū)公共區(qū)域、設(shè)備房、監(jiān)控室等安全重區(qū)，確保各項應急設(shè)備設(shè)施正常運行。
∣左圖：漓江郡府設(shè)備房檢查
∣右圖：漓江壹號公共區(qū)域檢查
消防設(shè)備設(shè)施安全檢查
首先最容易被忽略的是滅火器檢查，檢查壓力表指針是否正常、軟管是否有損壞、保險栓是否松開或損壞等。滅火器檢查看似微不足道，實則在火災發(fā)生中起到了至關(guān)重要的作用，及時控制火情、阻止火災蔓延，從源頭抓起的關(guān)鍵一步。
除此之外，消防栓檢查也要格外仔細，注意水槍、水帶、消防水喉是否齊全完好，消防水泵在收到火警后能否正常供水，能在發(fā)生災情時及時啟動，阻止火災蔓延。
設(shè)備房安全排查
素有“園區(qū)心臟”之稱的設(shè)備房是整個小區(qū)能夠正常運行的關(guān)鍵所在，興進服務集團采用“三級保養(yǎng)的設(shè)備管理模式”保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，因此節(jié)前對設(shè)備房的各項設(shè)施設(shè)備檢查是重中之重。
發(fā)電機房設(shè)備應該滿足《建筑防火設(shè)計規(guī)范》要求，設(shè)置獨立儲油間，機房內(nèi)設(shè)置氣體自動滅火系統(tǒng)及火災自動報警系統(tǒng)。要確保發(fā)電機房設(shè)備正常運行，無油跡泄露。
水泵房是生活、生產(chǎn)給水系統(tǒng)貯水池儲備的水址，因此需格外注意運行數(shù)據(jù)的正常指標；檢測在出水閥門關(guān)閉的情況下，泵連續(xù)運行的時間是否小于3分鐘；檢查運轉(zhuǎn)過程中是否平穩(wěn)和機械密封的磨損及泄漏情況，及時更換密封件，防止壓力水進入軸承等。
園區(qū)安全隱患排查
公共區(qū)域安全隱患排查也是很重要的一步，巡查中發(fā)現(xiàn)地磚破損，及時更換，水景墻墻面破損，及時維修，加固園區(qū)桌椅及兒童設(shè)施；逐一檢查園區(qū)照明系統(tǒng)是否能正常照亮；測試電梯報警、監(jiān)控系統(tǒng)及日常電梯維保、電梯機房巡查，確保業(yè)主們可以安全出行。
電梯五方通話是指電梯對講系統(tǒng)中管理中心主機、電梯轎廂、電梯機房分機、電梯頂部、電梯井道底部五方之間進行的通話。該系統(tǒng)可以解決困人問題，也可以進行平時電梯保養(yǎng)維修。
各類通話系統(tǒng)都是連接至小區(qū)的監(jiān)控中心，監(jiān)控中心是整個管理服務區(qū)域的控制樞紐，負責對接到的信息進行綜合處理，及時調(diào)度，通過各類通訊設(shè)施，及時通知相關(guān)人員處理有關(guān)事宜，保持通訊聯(lián)系，傳遞信息，重大事件及時向項目負責人報告。
排污排水管檢查
為什么要檢查污水井呢？由于業(yè)主日常生活廚余用水、衛(wèi)生間用水等容易混雜異物、油漬等，雜物會吸附和堵塞管道，所以物業(yè)需要每個季度檢查一次污水井，每半年進行一次全線路污水井大疏通。
使用鐵鉤打開井蓋，周邊放置警示牌以防行人跌入；用長桿用具將管內(nèi)附著物搗開；使用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁；使用工具撈起井內(nèi)懸浮物，放置其下流時造成堵塞；關(guān)閉井蓋，并沖洗周邊地面。
興進服務集團在管各小區(qū)遵循“三級保養(yǎng)的設(shè)備管理模式”，采用三級保養(yǎng)制與計劃預修制，狀態(tài)維修、事后維修相結(jié)合的維修模式，確保設(shè)備常年常新，一月一小檢、一季度一大檢、節(jié)前徹底檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證業(yè)主生活質(zhì)量。將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)，為積極營造和諧、安全的園區(qū)生活打下堅實基礎(chǔ)。
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