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家書∣擰緊園區“安全閥”,做好安全“守門員”!

時間: 2021-12-23   瀏覽: 7807
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前言:年關將至,為保障小區業主生活環境的舒適安全,防范各類風險事件的發生,貫徹落實“預防為主,防治結合”的方針,興進服務集團于12月組織各項目開展各類年底風險、安全隱患排查活動。


此次安全大檢查,漓江郡府、漓江壹號率先發動巡查小組全面檢查項目園區公共區域、設備房、監控室等安全重區,確保各項應急設備設施正常運行。


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∣左圖:漓江郡府設備房檢查

∣右圖:漓江壹號公共區域檢查

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消防設備設施安全檢查


首先最容易被忽略的是滅火器檢查,檢查壓力表指針是否正常、軟管是否有損壞、保險栓是否松開或損壞等。滅火器檢查看似微不足道,實則在火災發生中起到了至關重要的作用,及時控制火情、阻止火災蔓延,從源頭抓起的關鍵一步。


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除此之外,消防栓檢查也要格外仔細,注意水槍、水帶、消防水喉是否齊全完好,消防水泵在收到火警后能否正常供水,能在發生災情時及時啟動,阻止火災蔓延。


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設備房安全排查


素有“園區心臟”之稱的設備房是整個小區能夠正常運行的關鍵所在,興進服務集團采用“三級保養的設備管理模式”保證設備的正常運轉,因此節前對設備房的各項設施設備檢查是重中之重。


發電機房設備應該滿足《建筑防火設計規范》要求,設置獨立儲油間,機房內設置氣體自動滅火系統及火災自動報警系統。要確保發電機房設備正常運行,無油跡泄露。


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水泵房是生活、生產給水系統貯水池儲備的水址,因此需格外注意運行數據的正常指標;檢測在出水閥門關閉的情況下,泵連續運行的時間是否小于3分鐘;檢查運轉過程中是否平穩和機械密封的磨損及泄漏情況,及時更換密封件,防止壓力水進入軸承等。


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園區安全隱患排查


公共區域安全隱患排查也是很重要的一步,巡查中發現地磚破損,及時更換,水景墻墻面破損,及時維修,加固園區桌椅及兒童設施;逐一檢查園區照明系統是否能正常照亮;測試電梯報警、監控系統及日常電梯維保、電梯機房巡查,確保業主們可以安全出行。


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電梯五方通話是指電梯對講系統中管理中心主機、電梯轎廂、電梯機房分機、電梯頂部、電梯井道底部五方之間進行的通話。該系統可以解決困人問題,也可以進行平時電梯保養維修。


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各類通話系統都是連接至小區的監控中心,監控中心是整個管理服務區域的控制樞紐,負責對接到的信息進行綜合處理,及時調度,通過各類通訊設施,及時通知相關人員處理有關事宜,保持通訊聯系,傳遞信息,重大事件及時向項目負責人報告。


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排污排水管檢查


為什么要檢查污水井呢?由于業主日常生活廚余用水、衛生間用水等容易混雜異物、油漬等,雜物會吸附和堵塞管道,所以物業需要每個季度檢查一次污水井,每半年進行一次全線路污水井大疏通。


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使用鐵鉤打開井蓋,周邊放置警示牌以防行人跌入;用長桿用具將管內附著物搗開;使用壓力水槍沖刷管道內壁;使用工具撈起井內懸浮物,放置其下流時造成堵塞;關閉井蓋,并沖洗周邊地面。


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興進服務集團在管各小區遵循“三級保養的設備管理模式”,采用三級保養制與計劃預修制,狀態維修、事后維修相結合的維修模式,確保設備常年常新,一月一小檢、一季度一大檢、節前徹底檢,發現問題及時處理,保證業主生活質量。將安全隱患消滅在萌芽狀態,為積極營造和諧、安全的園區生活打下堅實基礎。


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